Anna Valente, Autore presso AV IMMOBILIARE

Appartamento zona Pilastro

La AV immobiliare propone la vendita di un appartamento sito in Viterbo in zona ben collegata nel cuore del quartiere Pilastro, posizione strategica ed esclusiva rispetto al centro città, zona ricca di tutti i principali servizi e vicino all’Università. L’immobile è posto al terzo piano senza ascensore, offre un ambiente ben esposto e luminoso, si sviluppa su una superficie catastale di mq.74 ed è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno finestrato e balcone. Inoltre l’immobile è termoautonomo con caldaia nuova, finestre nuove in pvc con doppio vetro, porta blindata nuova. L’immobile si trova all’interno di un palazzo riqualificato che gode di tutti i vantaggi del Superbonus 110%, i lavori sono in corso e riguardano l’intero stabile, garantendo un notevole miglioramento del comfort abitativo e dell’efficienza energetica. Libero, disponibile da subito, il prezzo richiesto è di euro 50.000,00 OTTIMO COME INVESTIMENTO APE classe G epi 137,47 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo – INFO: 329 59 53 485 referente Anna Valente

Casa indipendente con terreno

La AV immobiliare propone in esclusiva la vendita di un terreno agricolo pianeggiante di circa 13.000 mq coltivato ad uliveto con circa 250 piante è presente pozzo ed elettricità, completa la proprietà un’abitazione da ristrutturare di circa 90 mq. su due livelli, oltre portico, terrazzo, 2 locali di sgombero e un ripostiglio e terreno ente urbano di mq.1950. L’immobile è ubicato a Viterbo su strada principale e facile accessibilità, precisamente Strada Tuscanese, poco distante dalla città, contesto tranquillo, fronte strada. Si precisa che il solo terreno agricolo è attualmente locato fino al 2028. Il prezzo richiesto per l’intera proprietà è di euro 95.000,00; Ape in fase di rilascio. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o visite contattare AV immobiliare Viterbo Via Cavour 55, telefono 329 5953485

Appartamento recente costruzione

La AV Immobiliare propone la vendita di un bilocale di recente costruzione, sito in Viterbo precisamente Via Costantino Agnesotti, zona vicina al centro, università e servizi. L’immobile datato 2008 è ubicato al piano terra con ingresso indipendente. Tale bilocale di recente costruzione è composto da soggiorno, cucinotto a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio balcone vivibile, cantina di mq. 4 e due posti auto scoperti di proprietà. L’immobile è termo autonomo, dotato di ascensore, porta blindata, grate di sicurezza, ottimo stato di manutenzione e arredato completamente con mobili nuovi. Rilevante importanza è data dalla presenza di impianto fotovoltaico condominiale. Attualmente locato con ottima rendita. Il prezzo richiesto è di euro 85.000,00 APE classe E, ep 129,48 KWh/mq.anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo, 329 5953485

Magazzino centralissimo

La AV immobiliare propone la vendita di un magazzino di 29 mq. catastali, 24 mq. calpestabili sito nel centro storico di Viterbo precisamente Via San Vito traversa di Via Cardinal La Fontaine, in ottima posizione; L’immobile è sito al piano terra ed è composto da un unico vano, è pavimentato, finestrato, ha un comodo accesso, soffitti a cassettoni e mura in pietra. Il prezzo richiesto è di euro 14.000,00 L’immobile è disponibile da subito, APE esente. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo – INFO: 329 59 53 485 referente Anna Valente

Delizioso bilocale arredato

Nella centralissima Via Roma a Viterbo, la AV Immobiliare propone la vendita di delizioso bilocale posto al piano secondo di una palazzina storica caratteristica e ristrutturata; l’immobile è servito da ascensore ed è costituito da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L’immobile, che risulta essere in ottime condizioni, è luminoso, caratteristico, arredato, provvisto di termo autonomo, soffitti in legno con travi a vista, porta blindata, ascensore, videocitofono, attualmente locato. Ottimo come investimento. Completano la proprietà 2 comode cantine ubicate al piano terra del palazzo. Il prezzo richiesto è di € 72.000,00, APE classe E, EP 131,82 KWh/mq all’anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare via Cavour 55 Viterbo, INFO: 329 59 53 485

Trilocale luminoso

La AV immobiliare propone la vendita di un moderno appartamento sito in Viterbo nella principale Via Igino Garbini, posizione strategica ed esclusiva rispetto al centro città, zona ricca di tutti i principali servizi. L’immobile posto al primo piano, servito da ascensore, offre un ambiente moderno, accogliente, ben esposto, luminoso e silenzioso; L’immobile si sviluppa su una superficie catastale di mq.69, ed è composto da ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con comodo balcone coperto, cameretta, bagno finestrato e comodo ripostiglio dotato di attacco per lavatrice;
Inoltre l’immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, climatizzatore caldo/freddo, tenda da sole, doppie finestre, facilità di parcheggio, parzialmente arredato. APE classe D epi 89,10 KWh/mq. anno. Disponibile al rogito. Il prezzo richiesto è di euro 90.000,00 OTTIMO COME INVESTIMENTO
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo – INFO: 329 59 53 485 referente Anna Valente

Ville unifamiliari e bifamiliari in costruzione

La AV immobiliare propone la vendita di ville unifamiliari e bifamiliari in costruzione site nel Comune di Bomarzo, cuore della Tuscia;

Gli assi principali sono nelle adiacenze e il centro di Bomarzo dista appena 500 mt;
Attraverso la superstrada Orte-Civitavecchia si raggiunge in 15 minuti circa Viterbo e l’Autostrada A1 casello di Orte, dove insiste la stazione ferroviaria ad alta velocità. Ottimamente collegata anche con i trasporti pubblici Bomarzo può offrire la tranquillità dei piccoli borghi senza trascurare la comodità per le esigenze quotidiane familiari. L’intervento è inserito in un nuovo ed elegante quartiere residenziale dotato di tutti i servizi primari e ottimamente collegato, rendendo questo intervento ideale per famiglie,
professionisti e giovani coppie.- Il progetto “Parco degli Etruschi” Smart Village offre un contesto abitativo con forte senso di esclusività, indipendenza e comfort, attraverso scelte mirate di carattere formale e funzionale.
– Le unità immobiliari nascono all’interno di un villaggio moderno, in un’area lottizzata, immersa nel verde, caratterizzata da una bassa densità abitativa e ben collegata alle principali arterie stradali. Inoltre il villaggio garantisce privacy, tranquillità e sicurezza grazie ad un accesso semi-privato e una viabilità interna riservata ai residenti.
-Le unità immobiliari sono disposte in modo da creare spazi aperti, aree verdi e percorsi pedonali che favoriscono la vivibilità e il benessere quotidiano, saranno indipendenti con area privata che può variare da 200 a 400 mq. circa, garantendo la libertà e il piacere di vivere degli spazi all’aperto senza elevati costi per la sua cura e manutenzione.
– Ogni unità abitativa, di circa 100 mq calpestabili, si sviluppa su due livelli abitabili; la zona giorno con ampi spazi oltre i servizi necessari e, la zona notte con terrazze e balconi.
Grandi portici coperti garantiscono la possibilità di aree da vivere in relax in ogni stagione;
– Le unità abitative si presentano con uno stile classico ma raffinato e minimalista, con una scelta di materiali attenta alla sostenibilità ambientale e con la possibilità di avere interni personalizzati.
Ogni unità abitativa è realizzata con ottime finiture e dotata di impianti ad alta efficienza in classe energetica “A” garantendo consumi ridotti e un’elevata qualità della vita.
Di seguito solo alcune caratteristiche delle unità abitative:
– EFFICIENZA ENERGETICA: il “sistema edificio” avrà caratteristiche tali da poter rientrate nella classe di efficienza energetica “A”;
– SCAVI E FONDAZIONI: le fondazioni sono del tipo a travi o platee eseguite in calcestruzzo opportunatamente armato;
-STRUTTURA PORTANTE VERTICALE: La struttura delle ville sarà di tipo intelaiata con pilastri e setti verticali in cemento armato, i solai sono in laterocemento con tamponature esterne in laterizio termico di grande spessore;
– CAPPOTTO DA 12
-ISOLAMENTO ACUSTICO: al fine di garantire un buon isolamento acustico dei singoli alloggi, vengono adottati particolari accorgimenti nei pavimenti e nelle pareti divisorie fra gli alloggi e negli scarichi verticali;
– SERRAMENTI ESTERNI: infissi interni in PVC, vetro termico basso emissivo antinfortunistico, profilati a doppia guarnizione di battuta, struttura a 6 camere, apribili ad anta o traslanti scorrevoli;
– IMPIANTO ELETTRICO: Tutti gli impianti saranno conformi alla certificazione di livelli 1, secondo quanto previsto dall’art.37 della norma CEI 64-8;
– FOTOVOLTAICO 1,5 KW con pompa di calore;
– IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore aria-acqua;
– Predisposizione per condizionamento estivo;- Sono a disposizione degli acquirenti i dettagli di materiale utilizzato.Prezzi a partire da euro 215.000,00 per le bifamiliari;
Prezzi a partire da euro 235.000,00 per le singole;

Possibilità piscina privata da concordare a parte.

Ampio capitolato con possibilità di personalizzazione degli interni;

Possibilità di acquisto con mutuo al 100%.

CAPITOLATO COMPLETO in agenzia.

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
La AV immobiliare resta a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto.
Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: cell: 329 59 53 485 – email: info@avimmobiliare.it
referente: Anna Valente

Bellissimo appartamento in centro

La AV immobiliare propone in esclusiva la vendita di un bellissimo appartamento situato in posizione centrale e strategica della città di Viterbo, precisamente Via San Leonardo, nel suggestivo quartiere medievale, vicino a tutti i principali servizi. L’immobile posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina è completamente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per famiglie o per chi cerca spazio e comfort; L’immobile si sviluppa su una superficie catastale di mq. 84 ed è composto da ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, studio/cameretta, bagno finestrato, ampio ripostiglio/lavanderia, inoltre l’immobile è luminoso, dotato di riscaldamento autonomo, parquet, parzialmente arredato; APE classe G, epi 223,1 KWh/mq.anno.

Disponibile da subito. Il prezzo richiesto è di euro 98.000,00

Questo immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento essendo anche un alloggio turistico.

Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La AV immobiliare resta a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: cell: 329 59 53 485 email: info@avimmobiliare.it referente: Anna Valente

Ampio appartamento arredato

La AV immobiliare propone la locazione di un ampio appartamento arredato centralissimo situato tra Porta della Verità e Porta Romana, precisamente Piazza Luigi Concetti, zona di facile parcheggio e transito, servita da negozi alimentari, bar, scuole e servizi vari e vicina a diverse facoltà Universitarie; L’immobile è sito al terzo piano ed è composto da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, tre camere da letto, 2 bagni e comoda soffitta. L’immobile è termoautonomo, luminoso, buono stato, arredato, scale comode. Attualmente locato.
Il prezzo richiesto è di euro 140.000,00 APE classe F, EP 138 KWh/mq.anno
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo, cell. 329 5953485

Appartamento con camino e balcone

Viterbo a pochi passi dal quartiere San Pellegrino, la AV Immobiliare propone la vendita di un appartamento di mq.65 posto al piano rialzato di un palazzetto di due unità con caratteristico chiostro. L’immobile è costituito da ingresso con soggiorno a vista, cucina abitabile con camino, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo balcone, attualmente locato. L’appartamento è luminoso, provvisto di termo autonomo, tetto rifatto nel 2019, ottimo come investimento. Il prezzo richiesto per l’immobile è di € 62.000,00, APE classe E, EPI 112 KWh/mq all’anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare via Cavour 55 Viterbo cell. 329 5953485.

Locale commerciale con terrazzo

La AV Immobiliare propone la locazione di un locale commerciale sito in Viterbo zona cappuccini e precisamente Via Treviso – nelle immediate vicinanze del centro storico. Il locale è sito al piano terra, categoria C/1, mq. 45 circa più ampio terrazzo, due vetrine, buono stato di manutenzione. Il locale si compone di un unico ambiente con bagno e ampio terrazzo. L’immobile è disponibile da subito. Il presso richiesto è di Euro 350,00 mensili. APE classe G, ep 367 KWh/mq.anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo, INFO: 329 59 53 485

L’immobile è anche in vendita al prezzo di Euro 50.000,00

Appartamento centralissimo

La AV immobiliare propone la vendita di un caratteristico appartamento sito in Viterbo centro, zona San Pellegrino e precisamente Via Ottusa; L’immobile è sito al piano secondo ed è composto da ingresso, cucina, soggiorno, camera soppalcata, cameretta e bagno finestrato. L’immobile è ristrutturato, parzialmente arredato, termoautonomo, caldaia nuova, tetto parzialmente rifatto, luminoso. Il prezzo richiesto è di euro 70.000, 00 Ape classe G, epi 266 KWh/mq. anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale; Per maggiori informazioni e visite contattare AV immobiliare via Cavour 55 Viterbo, cell. 329.5953485.

Locale commerciale zona Riello

La AV Immobiliare propone la vendita di locale commerciale di mq. 70 a Viterbo in una delle zone più nuove e servite della città e precisamente via Luigi Galvani, zona Tribunale-Università; Il locale commerciale è di recente costruzione ed ubicato al piano terra. Lo stesso è composto da locale con bagno e antibagno, ripostiglio, ampia vetrina e parcheggio. Gli impianti sono a norma e certificati ed vi è certificato di agibilità. Immobile a reddito.
Il prezzo richiesto per la vendita dell’immobile è di € 195.000, 00 APE classe D, EPI 60 KWh/mq. anno.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV immobiliare via Cavour 55 Viterbo telefono 0761346688 – 3295953485.