Anna Valente, Autore presso AV IMMOBILIARE

Locale commerciale in Via Cavour

La AV immobiliare propone la vendita di un locale commerciale (categoria C/1) situato in posizione privilegiata a Viterbo e precisamente in Via Cavour, esposto sul percorso della Macchina di Santa Rosa, cuore del centro storico della città. Il locale commerciale ha una superficie catastale di mq. 22, di cui 17 calpestabili, si trova al piano terra ed è composto da una stanza e un piccolo bagno; Inoltre il locale commerciale dispone di un’ampia vetrina antisfondamento fronte strada che garantisce un’ottima visibilità e sicurezza, impianto elettrico certificato, questo locale rappresenta un’ottima opportunità di investimento. Il locale commerciale è locato da oltre 25 anni ad attività ampiamente consolidata. Il prezzo richiesto è di euro 36.000,00 APE classe E, EP gl nren 502,82. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV immobiliare Via Cavour 55 Viterbo, telefono 329 5953 485 referente: Anna Valente

Trilocale con terrazzo nuova costruzione

NUOVA COSTRUZIONE ZONA GROTTICELLA SISMA BONUS recupero fino a euro 48.000, 00 – Viterbo Via Santa Maria della Grotticella, quartiere residenziale moderno situato a sud della città, vicino a tutti i principali servizi e aree di espansione, posizione strategica poco distante dal centro storico, la AV immobiliare propone la vendita di appartamenti in fase di costruzione in piccolo condominio; Tutti gli appartamenti sono dotati di comodi spazi esterni ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Le metrature variano da mq. 54 a mq. 120 oltre spazi esterni come terrazzo e giardino; Gli appartamenti saranno in classe A1.

– Interno 1 , Primo Piano con ascensore: Abitazione di mq.82 commerciali composta da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, 2 bagni entrambi finestrati oltre ampio terrazzo. Il prezzo richiesto è di euro 172.000, 00, oltre recupero bonus fiscale fino a 48.000,00. Chiama e prenota un appuntamento per saperne di più. Possibilità di acquistare separatamente garage e/o magazzini. Consegna prevista luglio 2027. La AV immobiliare resta a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 329 59 53 485 – email: info@avimmobiliare.it referente: Anna Valente

Bilocale con giardino e terrazzo nuova costruzione

Bilocale con giardino e terrazzo

Nuova costruzione Zona Grotticella VITERBO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE – BONUS FINO A EURO 48.000,00 Viterbo Via Santa Maria della Grotticella, quartiere residenziale moderno situato a sud della città, vicino a tutti i principali servizi e aree di espansione, posizione strategica poco distante dal centro storico, la AV immobiliare propone la vendita di appartamenti in fase di costruzione in piccolo condominio, personalizzabili in base alle proprie esigenze, realizzati secondo moderni criteri costruttivi e con elevati standard di sicurezza e comfort, alta efficienza energetica, materiali di qualità. Ottimo per chi cerca soluzioni abitative moderne e nuove. Tutti gli appartamenti sono dotati di comodi spazi esterni ideali per vivere momenti di relax all’aperto. Le metrature variano da mq. 54 a mq. 120 oltre spazi esterni come terrazzo e giardino; Gli appartamenti saranno in classe A1.

Interno 3, Primo Piano con ascensore: Abitazione di mq.55 commerciali oltre giardino e terrazzo; l’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato oltre spazi esterni di mq. 60 costituiti da terrazzo e giardino. Ogni unità immobiliare sarà dotata di un impianto fotovoltaico da KW 1,5 collegato ad un inverter. Il prezzo richiesto è di euro 117.000,00 oltre recupero bonus fiscale fino a 48.000,00. Chiama e prenota un appuntamento per saperne di più. Possibilità di acquisto garage e/o magazzino. Consegna prevista luglio 2027. La AV immobiliare resta a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: 329 59 53 485 – email: info@avimmobiliare.it referente: Anna Valente

Delizioso bilocale arredato centralissimo

La AV Immobiliare propone la vendita di delizioso bilocale arredato nel cuore del centro storico di Viterbo, precisamente in Via Roma una delle vie più affascinanti del centro, a pochi passi da Piazza del Plebiscito; L’immobile è posto al primo piano di una palazzina storica, caratteristica e completamente ristrutturata ed è composto da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L’immobile è ristrutturato, luminoso, caratteristico, completamente arredato, provvisto di termo autonomo, soffitti in legno con travi a vista, porta blindata, videocitofono. Inoltre questo immobile rappresenta un’interessante opportunità di investimento essendo anche adatto ad alloggio turistico. Disponibile da subito. Il prezzo richiesto è di € 99.000,00 APE classe F, ep 201,98 Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare via Cavour 55 Viterbo telefono 329.5953485.

Appartamento Via Pieve di Cadore

La AV Immobiliare propone la vendita di ampio appartamento ubicato a Viterbo in Via Pieve di Cadore nel quartiere Cappuccini; Questa zona offre un ambiente tranquillo e piacevole, vicino al centro e a tutti i principali servizi. L’immobile, situato al primo piano di una piccola palazzina è composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, quattro camere da letto, 2 bagni, completa la proprietà una cantina, inoltre l’appartamento è in buono stato di manutenzione, molto luminoso, termo autonomo, dotato di porta blindata, libero al rogito. APE in fase di rilascio. Il prezzo richiesto è di euro 120.000, 00. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV immobiliare via Cavour 55 Viterbo, info: 329 5953485

Casa indipendente con terreno

La AV immobiliare propone in esclusiva la vendita di un terreno agricolo pianeggiante di circa 13.000 mq coltivato ad uliveto con circa 150 piante è presente pozzo ed elettricità, completa la proprietà un’abitazione da ristrutturare di circa 100 mq. su due livelli, oltre portico, terrazzo, 2 locali di sgombero e un ripostiglio oltre terreno ente urbano di mq.1950. L’immobile è ubicato a Viterbo su strada principale e facile accessibilità, precisamente Strada Tuscanese, poco distante dalla città, contesto tranquillo, fronte strada. Si precisa che il solo terreno agricolo è attualmente locato fino al 2028. Il prezzo richiesto per l’intera proprietà è di euro 95.000,00; Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni o visite contattare AV immobiliare Viterbo Via Cavour 55, telefono 329 5953485

Appartamento recente costruzione

La AV Immobiliare propone la vendita di un bilocale di recente costruzione, sito in Viterbo precisamente Via Costantino Agnesotti, zona vicina al centro, università e servizi. L’immobile datato 2008 è ubicato al piano terra con ingresso indipendente. Tale bilocale di recente costruzione è composto da soggiorno, cucinotto a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato, ampio balcone vivibile, cantina di mq. 4 e due posti auto scoperti di proprietà. L’immobile è termo autonomo, dotato di ascensore, porta blindata, grate di sicurezza, ottimo stato di manutenzione e arredato completamente con mobili nuovi. Rilevante importanza è data dalla presenza di impianto fotovoltaico condominiale. Attualmente locato con ottima rendita. Il prezzo richiesto è di euro 85.000,00 APE classe E, ep 129,48 KWh/mq.anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo, 329 5953485

Delizioso bilocale arredato

Nella centralissima Via Roma a Viterbo, la AV Immobiliare propone la vendita di delizioso bilocale posto al piano secondo di una palazzina storica caratteristica e ristrutturata; l’immobile è servito da ascensore ed è costituito da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. L’immobile, che risulta essere in ottime condizioni, è luminoso, caratteristico, arredato, provvisto di termo autonomo, soffitti in legno con travi a vista, porta blindata, ascensore, videocitofono, attualmente locato. Ottimo come investimento. Completano la proprietà 2 comode cantine ubicate al piano terra del palazzo. Il prezzo richiesto è di € 72.000,00, APE classe E, EP 131,82 KWh/mq all’anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare via Cavour 55 Viterbo, INFO: 329 59 53 485

Trilocale luminoso

La AV immobiliare propone la vendita di un moderno appartamento sito in Viterbo nella principale Via Igino Garbini, posizione strategica ed esclusiva rispetto al centro città, zona ricca di tutti i principali servizi. L’immobile posto al primo piano, servito da ascensore, offre un ambiente moderno, accogliente, ben esposto, luminoso e silenzioso; L’immobile si sviluppa su una superficie catastale di mq.69, ed è composto da ingresso, accogliente soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con comodo balcone coperto, cameretta, bagno finestrato e comodo ripostiglio dotato di attacco per lavatrice;
Inoltre l’immobile è in ottimo stato di manutenzione, dotato di riscaldamento autonomo, porta blindata, climatizzatore caldo/freddo, tenda da sole, doppie finestre, facilità di parcheggio, parzialmente arredato. APE classe D epi 89,10 KWh/mq. anno. Disponibile al rogito. Il prezzo richiesto è di euro 90.000,00 OTTIMO COME INVESTIMENTO
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo – INFO: 329 59 53 485 referente Anna Valente

Ville unifamiliari e bifamiliari in costruzione

Ville unifamiliari e bifamiliari in costruzione
La AV immobiliare propone la vendita di ville unifamiliari e bifamiliari in costruzione site nel Comune di Bomarzo, cuore della Tuscia; Gli assi principali sono nelle adiacenze e il centro di Bomarzo dista appena 500 mt; Attraverso la superstrada Orte-Civitavecchia si raggiunge in 15 minuti circa Viterbo e l’Autostrada A1 casello di Orte, dove insiste la stazione ferroviaria ad alta velocità. Ottimamente collegata anche con i trasporti pubblici Bomarzo può offrire la tranquillità dei piccoli borghi senza trascurare la comodità per le esigenze quotidiane familiari. L’intervento è inserito in un nuovo ed elegante quartiere residenziale dotato di tutti i servizi primari e ottimamente collegato, rendendo questo intervento ideale per famiglie, professionisti e giovani coppie. – Il progetto “Parco degli Etruschi” Smart Village offre un contesto abitativo con esclusività, indipendenza e comfort. – Le unità immobiliari nascono all’interno di un villaggio moderno, in un’area lottizzata, immersa nel verde, caratterizzata da una bassa densità abitativa e ben collegata alle principali arterie stradali. Inoltre il villaggio garantisce privacy, tranquillità e sicurezza grazie ad un accesso semi-privato e una viabilità interna riservata ai residenti. -Le unità immobiliari sono disposte in modo da creare spazi aperti, aree verdi e percorsi pedonali che favoriscono la vivibilità e il benessere quotidiano, saranno indipendenti con area privata che può variare da 200 a 400 mq. circa.

– Ogni unità abitativa, di circa 100 mq calpestabili, sviluppa su due livelli abitabili; al piano terra troviamo l’ampia zona giorno con comodi spazi oltre al bagno finestrato, servizi necessari e giardino; al primo piano troviamo la zona notte con 2 camere da letto, bagno finestrato e comodo terrazzo.

Grandi portici coperti garantiscono la possibilità di aree da vivere in relax in ogni stagione;

– Le unità abitative si presentano con uno stile classico ma raffinato e minimalista, con una scelta
di materiali attenta alla sostenibilità ambientale e con la possibilità di avere interni personalizzati.

Ogni unità abitativa è realizzata con ottime finiture e dotata di impianti ad alta efficienza in classe energetica “A” garantendo consumi ridotti e un’elevata qualità della vita. Di seguito solo alcune caratteristiche delle unità abitative: – EFFICIENZA ENERGETICA: il “sistema edificio” avrà caratteristiche tali da poter rientrate nella classe di efficienza energetica “A”; – SCAVI E FONDAZIONI: le fondazioni sono del tipo a travi o platee eseguite in calcestruzzo opportunatamente armato; -STRUTTURA PORTANTE VERTICALE: La struttura delle ville sarà di tipo intelaiata con pilastri e setti verticali in cemento armato, i solai sono in laterocemento con tamponature esterne in laterizio termico di grande spessore; – CAPPOTTO DA 12 -ISOLAMENTO ACUSTICO: al fine di garantire un buon isolamento acustico dei singoli alloggi, vengono adottati particolari accorgimenti nei pavimenti e nelle pareti divisorie fra gli alloggi e negli scarichi verticali; – SERRAMENTI ESTERNI: infissi interni in PVC, vetro termico basso emissivo antinfortunistico, profilati a doppia guarnizione di battuta, struttura a 6 camere, apribili ad anta o traslanti scorrevoli; – IMPIANTO ELETTRICO: Tutti gli impianti saranno conformi alla certificazione di livelli 1, secondo quanto previsto dall’art.37 della norma CEI 64-8; – FOTOVOLTAICO 1,5 KW con pompa di calore; – IMPIANTO DI RISCALDAMENTO: il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore aria-acqua; – Predisposizione per condizionamento estivo; – Sono a disposizione degli acquirenti i dettagli di materiale utilizzato. Prezzi a partire da euro 215.000,00 per le bifamiliari; Prezzi a partire da euro 235.000,00 per le singole; Possibilità piscina privata da concordare a parte. Ampio capitolato con possibilità di personalizzazione.

Bellissimo appartamento in centro

La AV immobiliare propone in esclusiva la vendita di un bellissimo appartamento situato in posizione centrale e strategica della città di Viterbo, precisamente Via San Leonardo, nel suggestivo quartiere medievale, vicino a tutti i principali servizi. L’immobile posto al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina è completamente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente, perfetto per famiglie o per chi cerca spazio e comfort; L’immobile si sviluppa su una superficie catastale di mq. 84 ed è composto da ingresso, accogliente soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, studio/cameretta, bagno finestrato, ampio ripostiglio/lavanderia, inoltre l’immobile è luminoso, dotato di riscaldamento autonomo, parquet, possibilità arredo; APE classe G, epi 223,1 KWh/mq.anno.

Disponibile da subito. Il prezzo richiesto è di euro 89.000,00 Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La AV immobiliare resta a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: cell: 329 59 53 485 email: info@avimmobiliare.it referente: Anna Valente

Ampio appartamento arredato

La AV immobiliare propone la vendita di un ampio appartamento arredato centralissimo situato tra Porta della Verità e Porta Romana, precisamente Piazza Luigi Concetti, zona di facile parcheggio e transito, servita da negozi, alimentari, bar, scuole e servizi vari e vicina a diverse facoltà Universitarie; L’immobile è sito al terzo piano ed è composto da ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura, tre camere da letto, 2 bagni e comoda soffitta. L’immobile è termoautonomo, luminoso, buono stato, arredato, scale comode. Attualmente locato con ottima rendita. Il prezzo richiesto è di euro 140.000,00 APE classe F, EP 138 KWh/mq.anno
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo, cell. 329 5953485

Appartamento con camino e balcone

Viterbo a pochi passi dal quartiere San Pellegrino, la AV Immobiliare propone la vendita di un appartamento di mq.65 posto al piano rialzato di un palazzetto di due unità con caratteristico chiostro. L’immobile è costituito da ingresso con soggiorno a vista, cucina abitabile con camino, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato e comodo balcone, attualmente locato. L’appartamento è luminoso, provvisto di termo autonomo, tetto rifatto nel 2019, ottimo investimento. Il prezzo richiesto per l’immobile è di € 62.000,00, APE classe E, EPI 112 KWh/mq all’anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare via Cavour 55 Viterbo cell. 329 5953485.

Locale commerciale con terrazzo

La AV Immobiliare propone la vendita di un locale commerciale sito in Viterbo zona cappuccini e precisamente Via Treviso – nelle immediate vicinanze del centro storico. Il locale è sito al piano terra, categoria C/1, mq. 45 circa più ampio terrazzo, due vetrine, buono stato di manutenzione. Il locale si compone di un unico ambiente con bagno e ampio terrazzo. L’immobile è attualmente locato. Il presso richiesto è di Euro 50.000,00 mensili. APE classe G, ep 367,12 KWh/mq.anno. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV Immobiliare Via Cavour 55 Viterbo, INFO: 329 59 53 485

Locale commerciale Zona Riello-Tribunale

La AV Immobiliare propone la vendita di locale commerciale di mq. 70 a Viterbo in una delle zone più nuove e servite della città e precisamente via Luigi Galvani, zona Tribunale-Università; Il locale commerciale è di recente costruzione ed ubicato al piano terra. Lo stesso è composto da locale con bagno e antibagno, ripostiglio, ampia vetrina e parcheggio. Gli impianti sono a norma e certificati ed vi è certificato di agibilità. Immobile attualmente locato con ottima rendita. Il prezzo richiesto per la vendita dell’immobile è di € 195.000, 00 APE classe D, EPI 60 KWh/mq. anno.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e visite contattare AV immobiliare via Cavour 55 Viterbo telefono 329 59 53 485.